上海申沪律师事务所

上海申沪律师事务所提供一站式、全流程、高落地性房产法律服务，全面覆盖个人家庭、企业经营全场景法律需求，具体服务如下：
1. 房产买卖与交易法律服务：代理商品房、二手房、法拍房买卖纠纷，处理定金罚则、逾期交房过户、质量瑕疵、一房二卖等诉讼案件；提供二手房陪购、产权核验、资金防控、合同起草审查修改、交易谈判等非诉服务，全程保障交易安全。
2. 房产继承与遗嘱法律服务：办理法定、遗嘱、代位、转继承及遗赠扶养协议相关案件，解决继承人份额、遗嘱效力认定、房产过户受阻等问题；提供遗嘱起草、见证、保管及继承方案设计等服务，确保继承合法顺畅。
3. 婚姻家事与房产分割法律服务：处理婚前房产认定、婚后出资追溯、房产加名、婚内财产约定、离婚房产及拆迁利益分割等事宜，兼顾法律权益与家庭关系，提供诉讼与调解双路径解决方案。
4. 借名买房与确权法律服务：针对限购、贷款等原因引发的借名购房纠纷，代理出资认定、协议效力、房屋确权、排除执行等案件，协助固定相关证据，全力保护实际购房人权益。
5. 动拆迁与征收补偿法律服务：代理上海国有及集体土地房屋、公房、私房征收拆迁补偿分配纠纷，解决同住人资格、安置房屋归属、补偿款分割等问题，精准把握本地征收政策与裁判口径。
6. 公房与售后公房法律服务：处理公房承租权变更、同住人认定、产权购买登记、离婚继承分割、征收利益分配等事宜，熟悉上海公房管理条例，专业解决历史遗留房产问题。
7. 房产租赁与商业地产法律服务：代理住宅、商铺、写字楼等各类租赁纠纷，处理租金拖欠、提前解约、装修补偿、押金不退等问题；为商业地产运营、长租公寓等提供合同审查、风险防控及纠纷处理服务。
8. 房产确权、共有与相邻关系法律服务：办理房屋产权确认、共有物分割、分家析产、排除妨害、相邻权纠纷等，厘清复杂产权关系，解决房屋占用、权利冲突等实际问题。
9. 执行异议与房产执行法律服务：针对房屋查封、**等执行情形，代理执行异议、解封申请、执行分配方案异议等，帮助案外人及实际权利人保住房产、追回损失。
10. 房地产企业与业主法律顾问服务：为房企、中介、物业公司、业委会及业主提供常年法律顾问，涵盖项目合规、销售交房维权、物业纠纷、公共收益分配等专项服务。
11. 农村宅基地与特殊房产法律服务：处理宅基地使用权、农村房屋买卖继承、拆迁补偿、违规建筑认定等纠纷，熟悉上海农村房产政策与**实践，*化解相关争议。